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21
Vente maison 1 164 800 €
252 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Dinard (35800)
252 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Dinard (35800)
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- 4 622 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dinard, Propriété rénovée de 252m² avec maison d'amis et deux garages sur jardin clos de 1700m² à l'abri des regards.
Au calme mais à deux pas du centre ville de Dinard et des plages de Port Blanc et de Saint Enogat, découvrez cette belle maison contemporaine. Entrée , dressing et buanderie. Pièces de vie constituant un ensemble de 110 m²: 4 salons, salle à manger, cuisine ouverte américaine. Le plus une suite parentale de 21m² avec salle d'eau à l'Italienne, dressing,WC.
1er étage, dégagement, trois grandes chambres, salle de bains et douche. WC séparé.
Une maison d'amis de 60m² vous permet de disposer d'un logement ou bureau pour une activité professionnelle: séjour avec cuisine américaine, wc, placards. 1er étage: deux chambres et une salle de bain.
Elle est en liaison possible avec la maison principale(porte de liaison)
Deux garages 48 et 23m² pour ranger voitures et outillage. Une extension est accordée.
Le jardin est paysagé et parfaitement entretenu. Vous y trouvez un jaccuzzi, un cabanon de jardin et un grand parking d'entrée.Il est fermé par un portail électrique.
Ce bien est idéal pour tout acheteur en recherche d'une propriété au calme, prête à vivre avc des surfaces de rangement importantes. Chauffage par le sol en géothermie , Fenêtres en double vitrage et volets électriques. Une rénovation de grande qualité.
Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 581881 )
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 830036614783 - Réf Superimmo : ANVXY9R2L
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Prix de vente : 1 164 800 €  | Prix au m² : 4 622 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
44 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 252 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 112 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  139 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2018.
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Siren : 530037860 - N° de carte professionnelle : CP1830202016000003741
06 99 04 98 87
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