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26
Vente maison 495 000 €
252 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Couches (71490)
252 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Couches (71490)
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- 1 964 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une propriété riche en histoire, avec son puits ancien,véritable élément patrimonial, ses plafonds à la Française, ses pierres, son escalier, ses boiseries de cheminées, ses caves voûtées d'exception...votre regard se posera sur de multiples merveilles...et que de belles choses à imaginer vivre dans cette belle maison familiale!..
Dès l'entrée, vous serez séduits par ce bel escalier en tomettes anciennes avec une très belle ferronnerie, une atmosphère unique que seules les maisons chargées d'histoire savent offrir...
252 m2 de surface habitable et quasiment autant pour les greniers.
De multiples aménagements vous sont possible pour pouvoir imaginer votre intérieur à votre convenance.
Actuellement, nous vous proposons 5 chambres, mais vous pouvez en avoir 7, dont deux au rez-de-chaussée.
Un salon charmant, une cuisine rétro avec accès direct au terrain, un ancien cabinet de médecin et une salle d'attente peuvent redevenir un lieu d'accueil pour une profession libérale...
Pour compléter cette propriété, de grandes dépendances permettent d'imaginer de multiples projets, création d'une salle de réception, extension de vie ou atelier d'artiste...
Une demeure authentique , avec du caractère, idéalement placée au coeur du village de COUCHES, avec la chance d'avoir tous les commerces de proximité, les écoles (de la mini-crêche au collège), la maison médicale, la salle de spectacles, les nombreuses associations et bien sûr un passé historique renommé...
A 20 kilomètres de la gare TGV (LE CREUSOT), à 35 kilomètres de Beaune, 25 kilomètres de Chalon sur Saône et 18 kilomètres d' AUTUN, LA BOURGOGNE sera votre futur lieu de vie, paisible et heureux...
Chaque recoin du jardin invite à la détente, la maison s'entoure de poésie avec ses arbres matures et ses roses anciennes, venez fouler la pelouse et vous imprégnez de cette propriété d'exception dans LE COUCHOIS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.932196
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340937611012 - Réf Superimmo : ANVXZYNKO
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 964 € / m² |
| Taxe foncière : 2 277 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 252 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 186 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1750 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 20 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 180 € / an
Maximum :
12 480 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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