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Vente maison 387 000 €
252 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castillon-la-Bataille (33350)

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  • 1 536 €/m²
  • Piscine
Joan VILLECHENOUX - iad

Joan VILLECHENOUX - iad

34 avis
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Description

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier rare de 2 maisons sur 1,5 hectare de terres et de bois, avec piscine, en bordure de cours d’eau, idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif.
Il se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec ses atouts.
La première, fonctionnelle et moderne, de plain-pied entièrement refaite à neuf (aux normes PMR) se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau adaptée et de toilettes séparées.
La deuxième est une maison familiale avec cachet, se composant d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, salle de bain et toilettes en rez-de-chaussée, et d'une mezzanine et une chambre supplémentaire à l’étage
Idéale pour recevoir ou pour un usage d’habitation principale
Ce bien bénéficie également de 2 caves, d'un abri voiture, de boxes, d'une piscine (liner à changer) avec son pool house, le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares de bois et prairies longeant un cours d'eau.
Possibilité d'acquérir en supplément 1hectare et des dépendances avec une activité agricole.
Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1888274 - Réf Superimmo : ANVXZWDUC
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 21 000 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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