Vente maison 459 000 €

252 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 821 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Taillefer immobilier

30 avis

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Description

Longère de charme en pierre – 212 m² – Parc arboré + Piscine & Jacuzzi
Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe longère du XIX? siècle entièrement restaurée, offrant 212 m² de charme et d'élégance.
Vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, mezzanine, bureau de 25 m², et prestations anciennes sublimées : tomettes, pierre, volumes généreux.
À l'extérieur, un parc paysager de plus de 4 000 m² accueille une piscine 8×4 m, jacuzzi et cuisine d'été couverte.
Grange attenante, garage et dépendances complètent ce bien rare.
Une propriété de caractère, intime et parfaitement entretenue, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Contactez David au 06.79.42.90.36
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3166.00 et 4284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VM1078-TAILLEFERIMMO - Réf Superimmo : ANVX100H9D

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1820	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 166 € / an

Maximum : 4 284 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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