Vente maison 375 000 €

252 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sermersheim (67230)

Prix ajusté : 375.000€ - une belle opportunité à saisir.
🏡 Grande maison familiale de 252 m² avec appartement indépendant – cadre paisible et lumineux
Découvrez cette belle maison de 252 m² habitables , édifiée sur un terrain de 5 ares 39, située à Sermersheim ( proche de Benfeld, Stotzheim ...), dans un impasse calme. Construite en 1974 , elle offre de beaux volumes, une luminosité généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement.
✅ Les atouts de cette propriété :
• Un appartement F2 de 43 m² au rez-de-chaussée, totalement indépendant avec entrée séparée, déjà exploité en location courte durée, générant des revenus locatifs intéressants (actuellement loué à partir de 89€ / nuit) et bénéficiant de très bonnes évaluations sur les plateformes.
• Un premier étage spacieux et lumineux : une belle entrée avec dégagement de 20 m² qui dessert harmonieusement un salon-séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau, un WC et trois chambres confortables.
• Un deuxième étage modulable comprenant 2 chambres , un dressing et un grand espace de 27 m² pouvant devenir une chambre, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
• Un sous-sol complet pratique et fonctionnel.
• Deux places de parking privées .
🔧 Travaux récents (2021-2023) :
• Fenêtres à double vitrage
• Cuisine équipée
• Aménagements intérieurs
• Système de chauffage modernisé
🌟 Points forts :
• Maison lumineuse et bien entretenue
• Cadre de vie tranquille et agréable
• De multiples possibilités d’aménagement selon vos projets
• Potentiel locatif immédiat grâce au F2 indépendant déjà en activité et très bien noté, notamment pour son environnement calme et sa propreté
• Deux places de parking extérieures pratiques
• Un système d'alarme connecté, relié à une société de télésurveillance
👉 Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Toutes les offres seront étudiées.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Andreea Lako au 07.71.00.93.72
Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 1 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANDREEA DORINA LAKO - LF IMMO

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