Vente maison 1 100 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auriol (13390)

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4 365 €/m²
2 Garages

AGENCE SIGA SAINT CYR

118 avis

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Description

Nichée dans un environnement calme, tout en restant proche du charmant village d’Auriol, cette propriété de 6 000 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de loisirs.
Elle accueille une villa de 252 m2 habitables ainsi qu’un sous-sol de 120 m2 avec deux garages, buanderie et pièces de rangements.
La maison propose en rez-de-jardin une entrée, un salon de 45 m2 avec cheminée, une cuisine avec salle à manger attenante, ainsi qu’une vaste suite parentale de 60 m2 avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une avec terrasse, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant complètent l’espace nuit..Les pièces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses, dont une terrasse couverte, parfaite pour profiter de repas à l’abri du soleil estival. Le jardin, soigneusement aménagé, entoure la villa d’espaces variés : une piscine avec son pool house équipé (barbecue, douche et toilettes), un court de tennis, en fond de parcelle un espace arboré avec un cabanon en pierre offrant un coin nature plein de charme. Nombreux stationnements extérieurs.
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison familiale et accueillante, où chacun peut trouver son espace et profiter d’un art de vivre au grand air dans un environnement préservé. MDT 6569 -prix honoraires agence inclus à la charge du vendeur.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 6569 - Réf Superimmo : ANVXZK7W3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 365 € / m²

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252 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1987

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Siren : 305233850

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