Vente maison 899 000 €

251 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

SAINT LAURENT DU VAR - Villa individuelle avec grand terrain plat, piscine, garage et dépendances
Dans le centre de Saint-Laurent du Var, au calme tout en étant à côté des commerces, services et écoles, cette maison est aussi proche de Cap 3000, de la gare, des accès routiers et de la Mer,
La propriété offre de généreux volumes, avec une maison de 6 pièces offrant 156 m2 habitables, deux dépendances avec leur accès propre (studio et 3 pièces). L'ensemble de la propriété propose ainsi 250 m2 de surface habitable. Elle est enfin sise sur un vaste terrain d'environ 1000 m2 exposé Sud, Est et Ouest avec une belle piscine.
La Villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-jardin un grand Séjour de 36 m2 ouvert sur une grande terrasse plein sud, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et un WC. A l'étage, on trouve trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour finir, un grand sous-sol est aménagé en cave.
Les extérieurs offrent pergola, terrasses, et une belle piscine de 8 x 4,20 mètres.
Un grand garage et et plusieurs places extérieures permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Une Villa avec du caractère et un beau potentiel dans un emplacement idéalement situé. L'idéal pour une grande maison familiale grâce à ses dépendances et grands volumes ! La propriété peut aussi convenir à un investisseur désireux de proposer plusieurs hébergements en location saisonnière, ou pour des bureaux ou profession libérale.
Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 899 000 €

Prix au m² : 3 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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