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Description

SOUS COMPROMIS Maison à rénover avec vue panoramique – Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le Cabinet Leroy vous propose une maison ancienne à rénover, idéalement située à moins de 10 minutes à pied du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au calme absolu, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis.
Elle offre une vue spectaculaire sur Saint-Cyr, Lyon et les Alpes, dans un cadre naturel exceptionnel, avec en prime :
•Un terrain de 7 708 m², dont votre propre bois en face, garantissant la tranquillité et la pérennité de la vue
•Une surface habitable de 251 m², avec 120 m² supplémentaires en rez-de-jardin aménageable
•La possibilité d'ajouter une piscine
•Un terrain à bâtir de 1 972 m² + 2 593 m² de bois
La maison est aujourd'hui divisée en quatre lots, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies.
Une opportunité rare à Saint-Didier pour créer un lieu de vie unique.
AURELIE LEROY 0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 45 - Réf Superimmo : ANVXYE6YX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 5 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 293 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageAnnée de construction : 1950
Assainissement : sans2 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wcAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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