Vente maison 1 496 000 €

251 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploemeur (56270)

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5 960 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Cynthia MORIZUR Immobilier

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Description

Dans un environnement préservé, à 500m de la plage et des sentiers côtiers, cette maison d'architecte offre une atmosphère unique.
Le salon cathédrale baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse bois et un jardin paysager avec une vue mer directe, sans vis-à-vis entre vous, la nature et l'océan.
Cette propriété se compose :
d'une pièce de vie spacieuse de 97m2 avec cuisine ouverte,
d'une suite parentale de plain-pied avec accès terrasse et vue mer,
d'une suite parentale au 1er étage avec terrasse privative et vue mer,
de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau,
d'un espace bureau, d'une buanderie, d'un espace « cuisine d'été » et d'un double garage.
Un emplacement idéal pour les amateurs de calme de golf et de sports nautiques.
Ici tout commence au bout du jardin !
À moins de 10 minutes de centre ville de Ploemeur et de toutes les commodités, de 15 minutes de la gare de Lorient, un bien rare, dans un cadre de vie préservé.
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : VM339-CYNTHIAMORIZURIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYQ46O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 496 000 €	Prix au m² : 5 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 460 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 97 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 204 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 0%

1 496 000 €

5 juin 2025

1 496 640 €

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CYNTHIA MORIZUR IMMOBILIER

Siren : 984523431 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000005