Vente maison 696 000 €

251 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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2 773 €/m²
Exclusivité

Côté Loire

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Description

ORLEANS NORD - Propriété fin XVIII ème - début XIX ème
Idéalement située pour une résidence secondaire à deux pas d'une sortie de l'autoroute A10 et un accès rapide pour Paris en 1 h 30 mais aussi propriété idéale pour des orléanais de par la proximité des grandes entreprises d'Orléans Nord ou même d'Orléans Sud / Olivet par l'autoroute A71.
Très belle maison XVIII ème, entièrement rénovée en 2017, de 248 m2 au sol environ (221 m2 habitable) - Maison d'amis avec appartement de 42 m2 au sol environ (29 m2 habitable).
Nombreuses dépendances : Local sauna, chaufferie, open-car pour trois voitures, deux garages fermés.
Maison principale comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, grand salon avec cheminée, salle à manger de 45 m2, grande cuisine moderne entièrement équipée - Bureau / salle de jeux de 37 m2 à l'étage - Grand grenier de 42 m2 parqueté et isolé potentiellement aménageable.
Double cave à vins voûtée.
Chauffage central au gaz - Pompe à chaleur réversible - Climatisation dans quelques pièces - Forage - Tout à l'égout.
Piscine chauffée de 12 m x 6 m avec protection électrifiée.
Portail automatisé - Nombreuses places de parking - Deux garages fermés.
Bonne qualification énergétique : D - Isolation des toitures - Huisseries double vitrage - Chaudières récentes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2817-COTELOIRE45 - Réf Superimmo : ANVXZGFAD

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Caractérisques

Prix de vente : 696 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 125 m²	Année de construction : 1800
Séjour de 34 m²	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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