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20
Vente maison 540 000 €
251 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)
251 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)
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- 2 151 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joanne Guillou vous propose: Grande maison familiale contemporaine à Montlouis‑sur‑Loire
Offrez‑vous l’espace et le confort ! Au cOEur d’un quartier calme, cette maison lumineuse d'environ 250,70 m² habitables est implantée sur un jardin clos de 929 m².
Au rez de chaussé, l'entrée dessert la pièce de vie de plus de 50 m² : séjour, salon et cuisine ouverte refaite il y a moins de 3 ans – baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une autre chambre et une buanderie. De plus, une arrière cuisine et un WC indépendant.
À l'étage, un patio distribue 4 chambres généreuses : une chambre avec dressing, une chambre avec salle de bains ainsi que douche et WC, et deux autres chambres avec une salle d'eau et WC.
Un sous‑sol total (~100 m²) vient se rajouter : garage 2 à 3 véhicules (porte motorisée), atelier, pièce de stockage, salle parquetée idéale réception, sport ou loisir et un local technique.
Confort & performance :
Pompe à chaleur air/air, ballon d’eau chaude thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques pour alléger la facture d’électricité.
Volets roulants solaires motorisés + aspiration centralisée.
Adoucisseur d’eau, pompe de relevage, façade récemment imperméabilisée.
Isolation des combles refaite il y a moins de 3 ans.
En résumé
Une maison clé en main, idéale pour une grande famille, à seulement quelques minutes des commodités de Montlouis‑sur‑Loire et à 15 min de Tours. Volumes, luminosité, équipements récents : tout y est pour vivre confortablement, été comme hiver.
Contactez‑nous dès maintenant pour une visite !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 941852741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1802275 - Réf Superimmo : ANVXZ0CNW
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 2 151 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 251 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 929 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 217 € / an
Maximum :
1 646 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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