Vente maison 450 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 793 €/m²

Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Aux portes de Marmande, cette magnifique propriété vous permettra de profiter du calme et d'une vue dominante. Tout d'abord, la très belle longère de 251 m2 offre une vie de plain pied, idéale pour une famille avec ses vastes pièces de vie, sa cuisine équipée et ses 5 chambres. A l'extérieur, vous ne pourrez qu'être charmés par la beauté du parc et vous ressentirez immédiatement la quiétude du lieu ! Un espace bien etre avec piscine vous attend, terrasses couvertes et non couvertes, un potager, un espace pétanque ou autres activités de votre choix. Une dépendance offre également un atelier de bricolage, stockage...et une pièce aménagée prête à accueillir un atelier d'artiste ou une salle de lecture au gré de vos envies ! Parcelle de 18 000 m2, mais possibilité de ne pas acquérir la totalité en fonction de vos besoins. Le bonheur aux portes de la ville !
- 450 000 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
- DPE : Consommation C (134) GES C (25)
- Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
- EI Isabelle COUFFRANT RSAC No 818 402 570 Agen -
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 35963 - Réf Superimmo : ANVXZVXSA

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	251 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 351 m²
Année de construction : 1810	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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ISABELLE COUFFRANT - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 818402570 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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