Vente maison 350 000 €

251 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Montazeau (24230)

Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne)
Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés.
Deux Habitations Indépendantes :
• Maison principale (173 m²) :
Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau.
À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables.
• Maison secondaire (78 m²) :
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda.
À l'étage : 2 chambres et une salle de bain.
Bâtiments Annexes :
• Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle.
• Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation.
• Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement.
Côté technique :
• Double vitrage, toitures révisées.
• Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois.
Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 575857 )

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 394 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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KÉVIN PIMOUGUET - OPTIMHOME

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