Vente maison 1 650 000 €

251,69 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Palais (56360)

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6 556 €/m²

AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer

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Description

Nichée au coeur d'un superbe parc arboré de 2,5 hectares, cette élégante maison familiale de 250 m² habitables allie espace, confort et cadre exceptionnel. A seulement 900 mètres d'une plage familiale, tout en étant à l'écart du village, elle offre un véritable havre de paix en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste hall d'entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour de 73 m² agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de six chambres spacieuses, trois salles de bains et deux WC, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol complète cette belle prestation avec un immense garage de 110 m², un espace bien-être avec sauna et douche, une pièce supplémentaire, une cave et une salle de jeux. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1570 - Réf Superimmo : ANVXZ30Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 6 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32% TTC - 53 010 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

251,69 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 26 843 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1973	Séjour de 73 m²
2 salles d'eau - 4 salles de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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