Vente maison 1 560 000 €

251 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lacanau (33680)

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6 215 €/m²
Terrasse
Piscine

Nadège Fonteneau - efficity

19 avis

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Description

Propriété de caractère avec gîte & espaces bien-être – 10 pièces – 251 m²
Lacanau Ville (33680) – Environnement exceptionnel, au calme absolu
Au cœur d'un parc soigné, cette propriété de plain-pied de 251 m² offre un lieu de vie rare où nature, élégance et fonctionnalité se rencontrent. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (maison d'hôtes / gîte) déjà en place.
Maison principale- 200 m²
* Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
* 5 suites: chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative, WC indépendants, rangements et réfrigérateur individuel (autonomie totale)
* Buanderie, local technique, 2 greniers
* Grande terrasse couverte avec coursives, pour profiter de l'extérieur en toute saison
Gîte indépendant – 51 m²
* Séjour avec cuisine ouverte équipée
* 1 chambre avec placard
* Salle d'eau
* Mezzanine avec couchage et rangements
→ Idéal pour recevoir famille/amis ou poursuivre une activité touristique.
Extérieurs & bien-être
* Piscine chauffée 7×7 m2 avec alarme et gestion automatisée
* Spa 7 places encastré sur terrasse bois sous carbet
* Salle de sport 50 m² (douche à l'italienne, lave-mains, WC, sauna 2 places)
* Bassins d'eau naturelle, terrasses suspendues
* Atelier bois, carport vélos, parkings clientèle
* Portail coulissant motorisé
On aime :
* Intimité & confort pour accueillir en simultané
* Maison d'hôtes déjà opérationnelle avec fort potentiel
* Aucun vis-à-vis, environnement paisible, finitions soignées
* Plain-pied et multiples espaces de détente
Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 187816 - Réf Superimmo : ANVXZIYXL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 6 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Terrasse	6 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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