Vente maison 445 000 €

251,46 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Krautwiller (67170)

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1 770 €/m²
2 Garages

ETHIQU'IMMO

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Description

Maison à vendre à Krautwiller, dans un environnement très calme. Elle offre plus de 251 m² habitables sur un terrain constructible de 6a29.
Le rez-de-chaussée, entièrement équipé d'un chauffage au sol, se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cheminée et de larges baies vitrées traversantes, d'une cuisine ouverte, et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC complète ce niveau.
Un demi-niveau accueille une chambre parentale spacieuse et un cellier. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau rénovée, ainsi que des combles aménagés ajoutant une chambre supplémentaire.
Au niveau -1 hors sol, se trouvent une grande pièce de vie ainsi qu'une seconde suite parentale, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant pour accueillir la famille, studio autonome ou encore projet locatif.
Le jardin est clos et arboré, deux garages et de nombreux rangements complètent le bien. Le terrain, totalement constructible avec un accès indépendant à l'arrière possible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement, d'une construction complémentaire ou de la création d'un logement séparé.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 02/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2772-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZDDN2

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

251,46 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 629 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1996
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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