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Vente maison 440 000 €
251 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Jegun (32360)
251 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Jegun (32360)
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- 1 753 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre de 250 m² à vendre – À 5 minutes du centre de Jégun
Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 250 m² habitables et un terrain clos de plus d'un hectare. À seulement 5 minutes du centre de Jégun, elle combine authenticité et confort moderne.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 43 m², regroupant cuisine et salle à manger, avec une mezzanine en surplomb. Le salon, spacieux et lumineux, s'étend sur 50 m² et bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance cosy. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau permettent d'aménager un espace nuit ou télétravail selon vos besoins.
Attenant à la maison, un grand garage de 82 m² entièrement carrelé, avec trois ouvertures motorisées, offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous y trouverez également une chaufferie, un atelier et une cave.
Côté extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse en bois, une piscine semi hors-sol, un terrain de pétanque, un barbecue, ainsi qu'un hangar en tôle de 100 m². Le tout sur un terrain clos avec portail électrique.
La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un système au fioul. Le DPE est classé en C et la taxe foncière reste très raisonnable. Il ne reste que quelques travaux de crépis à prévoir pour finaliser l'ensemble.
Une belle opportunité mêlant caractère, volumes et sérénité. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.901470
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 340931431192 - Réf Superimmo : ANVXYBDYR
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 1 753 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 251 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 14 044 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 560 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
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