Vente maison 563 000 €

251,63 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Janville-sur-Juine (91510)

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2 237 €/m²
Terrasse
10 Parkings

L'Adresse Etrechy

215 avis

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Description

L'ADRESSE ETRECHY vous propose à Janville-sur-Juine, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie propriété familiale de 251m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 2300 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour-salle à manger complété par un salon donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés. Ce niveau permet de profiter d'un mode de vie entièrement de plain-pied. A l'étage, une grande pièce baignée de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, de sport ou encore espace détente. Une grande chambre complète cet espace. Une mezzanine permet également un rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, un sous-sol total hors sol accueille deux garages ainsi qu'un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour recevoir ou faire office de cuisine d'été avec accès direct sur une grande terrasse. A l'extérieur, le jardin invite à la détente, notamment grâce à son jacuzzi cinq places offrant une belle vue sur la verdure. Une grande allée mène aux garages et permet de stationner plusieurs véhicules. Proche des commodités (commerces, médecins, gare RER C Lardy ou Bouray) Pour tout renseignement complémentaire et visite, prenez contact avec votre conseillère Yoanna Bunel, au 06 26 81 21 30 (agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Évry sur le numéro 978 592 939.) Yoanna BUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 592 939 - EVRY.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9317 - Réf Superimmo : ANVXZW7QR

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Caractérisques

Prix de vente : 563 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251,63 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 364 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1981
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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