Vente maison 529 900 €

251,28 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Avernes (95450)

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2 109 €/m²
2 Garages

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Description

Comment ne pas tomber sous le charme de cette sublime maison ? Située dans le paisible village d'Avernes, cette maison saura vous charmer par son aspect extérieur typique des maisons de village. De plus, située à la sortie du village, l'A15 est à proximité, vous pouvez regagner Cergy en 10-15 minutes. Cette maison individuelle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 24 m2, une salle à manger faisant également 24 m2, ainsi qu'une spacieuse cuisine séparée, WC indépendants avec lave-mains. L'étage est composé de 3 chambres très spacieuses ainsi que de 2 salles de bains ayant chacune un WC, ainsi qu'un palier pouvant regrouper 2 chambres entre elles. Au dernier étage, les combles ont été aménagés pour y créer une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une 5ème chambre, donnant accès à un dressing et à un espace buanderie. Cette maison est très complète, chaque membre de votre famille pourra y trouver sa place. La maison est située au milieu d'un terrain de 1260 m2 ayant un carport, ainsi qu'un espace terrasse. Vous avez également accès à un garage attenant et communiquant avec la maison. Chauffage individuel gaz de ville. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9858

Publiée le 21/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 9858 - Réf Superimmo : ANVXZI5CM

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Caractérisques

Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251,28 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 264 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Garages	Année de construction : 1870
Séjour de 48 m²	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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