Vente maison 728 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vivès (66490)

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2 912 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

ERA immobilier CAP A CASA

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Description

Nous vous proposons à l'achat cette spacieuse maison 4 faces de 250 m² qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée, sur la commune de VIVES au dessus de Saint jean pla de corts (66). Elle est Implantée sur une parcelle de 1 254 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elle se compose de 7 chambres (dont 5 en RDC), 3 salles de bains, un grande pièce de vie lumineuse, un salon supplémentaire, ainsi que deux terrasses couvertes parfaites pour profiter des extérieurs en toute saison. Le garage transformé apporte un espace supplémentaire selon vos besoins. Ses atouts : - Piscine 9 x 4 avec douche extérieure - Cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique - Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Venez le découvrir sans tarder. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Publiée le 05/02/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 1443 - Réf Superimmo : ANVXXT41B

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 912 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 254 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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