Vente maison 444 600 €

250 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR A Villeneuve/Lot, dans un quartier très recherché, au calme avec une belle vue, venez découvrir ces 2 belles villas avec chacune un accès indépendant le tout sur un terrain de 4927m² avec piscine. La première maison a été entièrement restaurée en 2019, de plain pied donne accès àune entrée avec placard, une belle grande pièce à vivre très lumineuse (32m²) avec son insert et donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie, un wc ainsi qu'une véranda. Confort : chauffage électrique La deuxième maison est composée d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie (d'environ 39m²) avec sa climatisation réversible, une chambre,un wc ainsi qu'un débarras. A l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bains complète (douche +baignoire+wc) Confort : chauffage électrique en plus de la climatisation réversible au RDC. Les petits plus : cave, isolation des combles et des caves datant de 2019, piscine au chlore avec alarme 13.5x8.5, une mare, grand parking (enrobé), un carport d'environ 57m², maisons sous vide sanitaire, un seul compteur d'eau et d'électricité pour les 2 maisons, toiture entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 444 600 €	Prix au m² : 1 778 € / m²
Taxe foncière : 3 785 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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