Vente maison 599 040 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Triel-sur-Seine (78510)

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2 396 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Olivier CHARON - Expertimo

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Description

A vendre ici et nulle part ailleurs ! TRIEL sur SEINE (78) Quartier de l'Hautil, à 8mns en voiture de la gare de Triel (Ligne J), bus 6553 à 100m, se situe en limite de forêt cette magnifique maison de Maître de fin 19ème fraîchement ravalée sur 1895m2 de terrain suite à une division. Celle-ci propose de beaux volumes (198m2 habitables, 250m2 au sol et 312m2 utiles et se compose au rez de chaussée de 2 entrées, WC, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger, dégagement. Au 1er étage vous découvrirez un palier, dégagement, WC, 3 chambres (dont 1 avec salle de douche), un salon de 39m2, 1 salle de bains avec douche. Au dernier étage, dans les combles aménagés, 2 petites chambres et 2 greniers. Un sous-sol de 50m2 composé d'une chaufferie avec buanderie et une grande pièce de stockage. Pour compléter le tout, un garage double de 40m2, une grange de 19m2 et un sauna extérieur en bois de 4m2, chauffage gaz individuel, travaux intérieurs de modernisation à prévoir. A voir vite, bien très rare sur le secteur ! Plans et visite virtuelle sur demande. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par CHARON Olivier - SAS - NoRSAC: 502586365, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 82657 - Réf Superimmo : ANVXZBDTB

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Caractérisques

Prix de vente : 599 040 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 895 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1880
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 510 € / an

Maximum : 7 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Siren : 502586365 - N° de carte professionnelle : 84012018000024015