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9
Vente maison 299 500 €
250 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Terranjou (49380)
250 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Terranjou (49380)
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- 1 198 €/m²
- Meublée
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bourgeoise du XVII? siècle à Terranjou
Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison bourgeoise du XVII? siècle. Une demeure de 250 m² où chaque pierre raconte une époque.
Dès l'entrée, le ton est donné : une porte en bois d'époque s'ouvre sur un vaste hall au sol en carrelage ancien. Le séjour traversant, exposé sud-ouest, baigné de lumière, séduit par son sol en tomette, sa cheminée à insert et sa belle hauteur sous plafond. Les amoureux des maisons de caractère apprécieront les moulures, menuiseries bois et matériaux noblesqui ont traversé le temps avec grâce.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante et traversante, s'ouvre sur une agréable salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque, une lingerie, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux ateliers donnant sur le jardin – parfaits pour un espace de création ou de télétravail.
À l'étage, le charme continue : quatre chambres spacieuses (dont certaines avec insert décoratif), une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable complètent l'ensemble. L'ambiance y est chaleureuse, authentique, propice aux familles en quête d'espace et de sérénité.
À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré, orienté plein sud-ouest, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Le préau de 135 m² et les quatre stationnements couverts (garage + abri) sauront satisfaire les besoins de toute la famille.
Cette propriété, bien que partiellement à rénover, dispose d'un potentiel exceptionnel. Les amateurs de demeures anciennes pourront redonner tout son éclat à ce bijou d'architecture angevine, entre authenticité et modernité.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison allie emplacement idéal, cachet historique et espaces généreux.
Un bien rare, empreint d'histoire, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7362.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM634-MRADEN - Réf Superimmo : ANVXZOAD2
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 1 198 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 935 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 Garages |
| Cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 440 € / an
Maximum :
7 362 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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