Vente maison 126 995 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talensac (35160)

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508 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Galaxiim

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Description

À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À TALENSAC, FACE AU LAC
Située dans un cadre rare et privilégié, face au lac de Talensac, cette propriété unique offre un fort potentiel pour un projet d'exception.
Sur une parcelle d'environ 800 m², ce bien développe 250 m² habitables, avec la possibilité d'aménager la même surface conformément aux plans initiaux qui prévoyaient :
4 grandes suites d'environ 25 m² chacune, avec salle de bain privative et dressing
Une vaste pièce de vie de 90 m²
La structure est saine : charpente et toiture en bon état, les ouvertures déjà réalisées. Cependant, l'intérieur est à l'état brut. Il reste à prévoir :
Quelques travaux de maçonnerie
L'intégralité du second oeuvre (isolation, cloisons, électricité, plomberie, sols, finitions…)
Comptez un budget de rénovation estimé entre 200 000 € et 300 000 €, selon le niveau de prestation et les choix d'aménagement.
Ce bien s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet immobilier ambitieux, cherchant à façonner un lieu de vie ou de réception à leur image, dans un environnement naturel d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Mickael OWANGA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VM525-GALAXIIM - Réf Superimmo : ANVXYO88H

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Caractérisques

Prix de vente : 126 995 €	Prix au m² : 508 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 6 995 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1900
Séjour de 80 m²	4 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

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