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Vente maison 395 625 €
250 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Sées (61500)

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  • 1 583 €/m²
  • Exclusivité
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

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Description

Exclusivité agence, réf : 12639 A seulement quelques pas de la lisère boisée sur la commune du BOUILLON, cette propriété de caractère offre un art de vivre unique, au coeur de 7 hectares de prairies, véritables havres de quiétude pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison séduit par ses volumes chaleureux et ses prestations soignées. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger acceuillante, salle d'eau, buanderie, cellier et d'une chambre, permettant de vivre de plain-pied. L'étage abrite un salon baigné de lumière et de deux chambres supplémentaires, confortables et propices à la détente. Une partie de la maison peut être dédiée à une activité de chambres d'hôtes et offre de belles opportunités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, wc et d'un espace accueillant un point de vente, rénové et facilement transformable en pièce de vie, bureau, studio ou autre. A l'étage, deux superbes chambres rénovées avec goût, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de ses wc. L'extérieur complète cet ensemble avec tout le nécessaire pour un projet familial, touristique ou agricole: - un abri pour plusieurs voitures - un hangar a fourrage - un puits pratique pour l'entretien du jardin - un système d'assainissement conforme - une chaudière à granulés récente Un lieu rare et préservé en Normandie, où chaque détail invite à la douceur de vivre entre forêt et prairie Visite virtuelle disponible sur la partie habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 12639 - Réf Superimmo : ANVXZ4XAV
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Caractérisques
Prix de vente : 395 625 €Prix au m² : 1 583 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 73 546 m²3 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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