Vente maison 279 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

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1 116 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison de caractère rénovée – Havre de paix en montagne avec vue panoramique
Découvrez cette bâtisse ancienne de patrimoine, pleine de charme et d'authenticité, entièrement rénovée avec goût alliant matériaux anciens et touches contemporaines. Nichée en montagne, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec vue dégagée à couper le souffle.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir de dégagement
Espace d'accueil chaleureux
Buanderie
Deux grandes chambres
Spacieuse salle de bain
WC indépendant
Étage 1 :
Couloir de dégagement
Chambre supplémentaire
Espace bureau
Grand séjour lumineux (salon / salle à manger) avec insert bois
Cuisine ouverte, meublée et équipée
Accès direct à la terrasse orientée nature et montagne
Étage 2 :
Suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau
Sous-sol :
Cave en sous-partie
Dépendances
Abri ouvert permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage du bois
Grand atelier attenant
Équipements & Confort
Chauffage : plafonds rayonnants électriques dans chaque pièce + deux inserts bois (accueil et séjour)
Ballon d'eau chaude électrique
Menuiseries mixtes bois et PVC en double vitrage
Installation électrique refaite à neuf et réseau informatique développé
Toiture rénovée en 2004
Murs épais non isolés mais rampants isolés
Eau par source privée
Assainissement par fosse septique (hors normes)
Internet & téléphone présents
Deux conduits de cheminée (contrôle ramonage à prévoir)
Extérieurs & Terrain
Terrasse en prolongement du séjour, exposée côté montagne
Terrains libres d'exploitation entourant la maison
Droits d'eau et de passage sur parcelles voisines en faveur de la propriété
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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur :
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95 email :
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 999642-LIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXZPSGV

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 756 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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