Vente maison 650 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Witz (95470)

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2 600 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Christopher CHAMPEAU - Meilleur Conseil Immo

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Description

Grande maison familiale à Saint-Witz (250 m² habitables, terrain 1 400 m²)
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de 250 m² habitables est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et bénéficie d'un accès direct aux infrastructures du domaine résidentiel de Montmélian : piscine et courts de tennis à disposition.
Le rez-de-chaussée propose :
Une entrée avec rangements
Un vaste séjour lumineux avec cheminée
Une salle à manger
Une cuisine dinatoire ouverte et fonctionnelle
Une chambre, un bureau, et un WC indépendant
À l'étage :
Une salle de jeux
Une chambre, un bureau
Une salle de bains
Deux suites parentales avec salle d'eau
Un WC séparé
Au dernier niveau :
Une chambre supplémentaire sous combles
En complément :
Un garage avec buanderie
Plusieurs places de stationnement devant la maison
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail grâce à ses nombreux espaces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM8235-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZ73EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 694 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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CHRISTOPHER CHAMPEAU - MEILLEUR CONSEIL IMMO

Siren : 983938416 - N° de carte professionnelle : 9501 2024 000 000 008