Vente maison 449 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

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1 796 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Marie MOBAYA - SAFTI

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Description

Située dans un quartier résidentiel recherché sur la commune de Saint Vincent De Paul (33440) à 20 min de Bordeaux, proche des transports, des écoles et des commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour une grande famille ou un investisseur.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse de 53 m², d’une cuisine équipée avec cellier, de 4 grandes chambres dont 2 avec salle d’eau, d’une salle de bain, de 3 WC, de 2 bureaux, de 4 pièces supplémentaires à aménager, d’une véranda lumineuse de 42 m², ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré avec vue dégagée, de 5 places de stationnement, deux grandes terrasses et du confort moderne avec la fibre et un interphone.
À prévoir : travaux de modernisation (remise au goût du jour, réagencement).
Division parcellaire envisageable (sous conditions).
Pour vous aider à mieux vous projeter, j’ai eu recours à l’intelligence artificielle pour réaliser des projections visuelles après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 - SAFTI – MOBAYA Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1510628 - Réf Superimmo : ANVXZ5FX2

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²

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250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 613 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1948
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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