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Vente maison 1 790 000 €
250 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 7 160 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ISABELLE BASSAC - BSK Immobilier

ISABELLE BASSAC - BSK Immobilier

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Description

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de SAINT RAPHAEL, dans le quartier très prisé du DRAMONT, à 10 mn du CENTRE VILLE et proximité immédiate des PLAGES, je vous propose cette jolie BATISSE de 250 m2 env. sur un terrain de 1600 m2 env.
Edifiée en 2005, cette maison sur 2 niveaux vous propose :
DE PLAIN-PIED : Un SALON, avec cheminée, une SALLE A MANGER avec cuisine équipée OUVERTE., le tout forme une BELLE PIECE DE VIE de plus de 50 m2, 2 SUITES PARENTALES (une avec sdb/wc et douche, une avec douche, wc indépendant), un DRESSING/BUREAU. Une GRANDE TERRASSE carrelée avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE.
AU SOUS SOL : Par un escalier intérieur, nous arrivons dans une pièce, actuellement un grand DORTOIR de 24 m2, 2 CHAMBRES (de 20m2 avec placards) une SDD avec 2 douches, un HAMMAM, une BUANDERIE, un wc indépendant, une TERRASSE. Ce sous sol pourrait facilement être transformé en appartement de Type F3. CLIMATISATION.
ATTENANT A LA MAISON : avec accès indépendant, un Bel APPARTEMENT de Type F2 de 43 m2 env. avec une TERRASSE de 30 m2. CLIMATISATION;
A l'EXTER!IEUR : Vous profitez d'un ESPACE DETENTE pour vos lectures ou un repos en pleine NATURE, une PISCINE, un TERRAIN DE PETANQUE, dans un cadre bucolique entièrement CLÔTURÉ.
La maison est chaleureuse, stylée et très bien entretenue.
Idéal RESIDENCE SECONDAIRE, GRANDES FAMILLES - GITE ou CHAMBRES D'HOTES
Contact pour visites : Isabelle Bassac, 06 33 64 15 64 ou par mail,
Cette annonce référence 311364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027.
Prix du bien : 1 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165.00 € et 2929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 311364 - Réf Superimmo : ANVXZW5HA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 790 000 €Prix au m² : 7 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 6 chambresPiscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Climatisation3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 165 € / an
Maximum : 2 929 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 433625027
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