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Vente maison 990 000 €
250 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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  • 3 960 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
ERA CHRISTUS

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Description

Un cadre de vie privilégié aux portes des Landes A seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Paul-lès-Dax, et du lac, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte de 250 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un intérieur spacieux et raffiné Répartie sur deux niveaux, la maison propose : Un double séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir 4 chambres confortables, dont une une master bedroom Une salle de bain et une salle d'eau, à la fois élégantes et fonctionnelles L'agencement harmonieux et les beaux matériaux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à la vie de famille ou aux réceptions entre amis. Un jardin paysager aux airs de vacances Implantée sur un terrain clos et arboré de 7218 m², la propriété offre un bel espace extérieur, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine invitant à la détente. Un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des axes routiers et des plages de la côte landaise. Une magnifique dépendance finira de vous séduire Atouts majeurs : Adresse recherchée, à proximité de Dax Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Piscine et jardin paysager Environnement calme et résidentiel Localisation : Saint-Paul-lès-Dax (40) Surface habitable : 250 m² | 4 chambres | Terrain : 7218 m² Réf M3590 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 3590 - Réf Superimmo : ANVXYLRZK
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 3 960 € / m²
Taxe foncière : 1 848 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 218 m²Piscine
LotissementTerrasse
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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