Vente maison 499 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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1 996 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Piscine

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Description

A VENDRE 31650 SAINT ORENS DE GAMEVILLE - VILLA FAMILIALE D'ENVIRON 250 M2 SUR PARCELLE DE 1000 M2 AVEC PISCINE IDEALEMENT SITUÉE À SAINT ORENS, PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES....
En rez-de-chaussée :
- Un spacieux hall d'entrée
- Une belle pièce à vivre de 60 m2 baignée de lumière avec sa cheminée bois
- Une cuisine entièrement équipée
- Des WC séparés
Coté nuit rez-de-chaussée :
-2 chambres confortables avec placards et salles d'eau privatives
-Une suite parentale avec salle de bain
A l'étage :
- Deux spacieuses chambres dont une de 21 m2
- Dressing
- Salle d'eau avec WC
Vous trouverez également dans le sous-sol de la maison :
- Deux autres pièces pouvant servir de BUREAU/CHAMBRE D'AMIS/ SALLE DE JEUX/SPORT
- Un coin buanderie / cellier
- Un espace GARAGE d'environ 40 m2.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec piscine, SANS VIS À VIS.
PROCHE DES COMMERCES, DES TRANSPORTS, DES ÉCOLES... LA LOCALISATION PARFAITE !
Les plus : pompe à chaleur, électricité refaite à neuf, portail électrique, isolation refaite en 2008.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HomeKare : Laury FERRIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM434-97-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVX100S1L

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 1971
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

209 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2018.

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