Vente maison

250 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

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PARAMÉ IMMOBILIER

29 avis

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Description

Sous compromis : Nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Malo, à quelques minutes à pied des plages et du bourg de Rothéneuf, cette maison d'architecte allie lignes contemporaines, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
Sur une parcelle de 735 m², elle développe environ 250 m² habitables. L'espace de vie, exposé plein sud, s'ouvre largement sur l'extérieur et offre près de 80 m² à vivre. Trois suites confortables, un vaste espace modulable (bureau, salle de jeux ou de sport), ainsi qu'un niveau indépendant en rez-de-chaussée laissent de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement, bureau professionnel, studio...
Un grand garage avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complètent ce bien pensé pour un quotidien pratique et agréable.
Une maison singulière, où l'architecture rencontre la douceur de vivre malouine.
À découvrir sans tarder !
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Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2786-PARAME - Réf Superimmo : ANVXYOBO5

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 735 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 6,5%

1 199 000 €

31 juillet 2025

Baisse de 0,5%

1 283 000 €

29 mai 2025

1 290 000 €

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