Vente maison 630 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hippolyte (33330)

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2 520 €/m²

LMV IMMOBILIER

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Description

Ensemble immobilier
Située en plein coeur du vignoble de SAINT EMILION, notre agence LMV IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons, d'un joli terrain et de quelques rangs de vigne en appellation St Emilion. Une jolie maison pierre de plain pied comprenant un séjour avec sa cheminée pierre, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave, un garage indépendant. Une maison plus moderne des années 70 comprenant au rez de jardin, une pièce de vie, une chambre, un cabinet de toilette, un wc séparé, une buanderie et une chaufferie. A l'étage nous trouvons un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse dominant le vignoble, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Nous ajoutons une grande dépendance composée de deux garages, d'une cuisine d'été et d'un appentis. Nous somme sur une parcelle de 4530 m2 dont 2500 m2 environ de vignes. Produit rare !!!!
LMV IMMOBILIER 05 57 40 21 20
PRIX : 630 000 Euros honoraires agence à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2189 VM - Réf Superimmo : ANVXZLQTN

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 530 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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