Vente maison 1 560 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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6 240 €/m²
Cuisine aménagée
Piscine

Patricia CASSAR - Propriétés-privées.com

2 avis

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Description

Dans le secteur très prisé des SUPER LECQUES, Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente une Propriété d'exception de plain pied d'une superficie d'environ 250 m2, implantée sur un terrain de 2400 m2 avec accès au canal de Provence.
Cette maison vous séduira par son volume, son environnement calme et arboré et, sa piscine maçonnée à débordement avec poolhouse.
De surcroît, une dépendance de 47 m2 reste à exploiter en appartement afin de recevoir famille et amis.
Descriptif maison de plain-pied :
Double séjour avec cheminée exposé sud
5 chambres
Salles de bains avec toilettes
Salle d'eau
Cuisine séparée donnant sur terrasse
Les extérieurs :
Terrain de 2400 m2 avec accès au canal de Provence
Piscine à débordement maçonnée avec poolhouse
Dépendance à exploiter (appartement)
Garage fermé
Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Environnement arboré, calme, sans vis-à-vis
Proximité plage des Lecques et commerces
Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.
Prix de vente : 1 560 000 euros dont 4 % honoraires charge acquéreur inclus
Mandat réf : 406342
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Publiée le 23/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 406342PCAS2211PCAS - Réf Superimmo : ANVXZXY1N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 6 240 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
Année de construction : 1990	Cuisine aménagée
4 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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