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7
Vente maison 2 240 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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- 8 960 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Cyr-sur-Mer, dans le domaine sécurisé de Port d'Alon, situé à 3mn du golf de Frégate et 5mn de Bandol. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel pour cette propriété de 1837 m² à la vue dégagée jusqu'à la mer. Surmontée d'une villa de 250 m², elle comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine, une buanderie et un salon-séjour ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, la piscine, le pool house et ses abords invitent au farniente en toute intimité. L'ensemble est à remettre au goût du jour mais la qualité de ce domaine gardé 24h/24 est à la hauteur de ses prestations : accès privé à une calanque et au sentier du littoral, une plage, 3 courts de tennis, une grande piscine, un mini-golf, un terrain de volley, un terrain de pétanque et l'accès à l'eau du canal de Provence. Un bien rare, dans un lieu prisé, qui allie confort, discrétion et qualité de vie. Charges annuelles : 2573 €. Prix de vente : 2.240.000 €, honoraires d'agence inclus de 3,31 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7 François-Xavier Renaudin au 07 64 20 25 94, agent commercial indépendant, immatriculé 919 831 990 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 830083219 - Réf Superimmo : ANVXYNH3C
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Prix de vente : 2 240 000 €  | Prix au m² : 8 960 € / m² |
| Taxe foncière : 3 150 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 71 768 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 168 232 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 837 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| 4 Parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 880 € / an
Maximum :
5 320 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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