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17
Vente maison 525 000 €
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-la-Rivière (91690)
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-la-Rivière (91690)
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- 2 100 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes d'Étampes et de toutes ses commodités (RER C, commerces, écoles), découvrez cette propriété rare, située dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, au coeur de la vallée de Saint-Cyr-la-Rivière.
Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 5 300 m², dont une partie boisée et une partie aménagée en jardin paysager, cette maison séduira les amoureux de la nature et des grands espaces.
La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable :
Grande cuisine familiale, idéale pour partager des moments conviviaux,
Vaste salon-séjour avec coin salle à manger, chaleureux et accueillant,
Pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau, pouvant être aménagée en salle de jeux ou en salon supplémentaire,
Salle de bains équipée d'un sauna privatif,
À l'étage, quatre belles chambres avec des points d'eau, parfaites pour une famille.
Le sous-sol total comprend une partie garage ainsi que plusieurs pièces supplémentaires offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Attenant à la maison, vous trouverez également un deuxième garage indépendant, pratique pour un véhicule supplémentaire ou un atelier.
En complément, à l'arrière de la propriété, se trouve un appartement indépendant à rénover. Celui-ci peut être transformé en un joli F2 de 31 m², idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif.
Les points forts de ce bien :
Diagnostics excellents avec un DPE classé C, rare pour une maison ancienne de ce type,
Secteur calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités,
Terrain de plus de 5 300 m², véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature,
Fort potentiel grâce à l'appartement indépendant à aménager.
Une propriété unique sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité ou pour un projet alliant résidence principale et investissement.
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55 pour planifier une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2025 -
Réf. agence : 6061__1021828 - Réf Superimmo : ANVXZGMGP
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 347 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 539081380 - N° de carte professionnelle : CPI91012018000027687
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