Vente maison 397 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)

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1 588 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

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Description

Saint-Bauzille-de-la-Sylve, SUPERBE MAISON DE VILLAGE T6 DE 250m² HAB EN R+3
Dans ce charmant village proche de Gignac, découvrez cette superbe maison de village T6 d’environ 250 m² habitables
Pour l'anecdote ancienne boucherie de la famille Galabru, entièrement rénovée avec un subtil mélange d’ancien et de moderne.
Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de cinq chambres réparties sur trois niveaux, de deux salles de bains, d’une salle d’eau, d’un salon avec cheminée, d’un dressing, d’une buanderie, ainsi que d’une cave et d’un puits en sous-sol.
Les volumes sont généreux, les plafonds hauts, et la maison très lumineuse et au calme.
Elle offre également la possibilité de créer jusqu’à trois logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou familial.
Enfin, 60 m² de panneaux photovoltaïques assurent un revenu net d’environ 6 500 € par an.
Avec un accès direct à l'A75 vous rejoindrez facilement Montpellier enseulement 30min .
Le charme de l'ancien saura vous séduire .
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 397000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Publiée le 04/07/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : A67107 - Réf Superimmo : ANVXYYYBK

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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