Vente maison 645 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bardoux (26260)

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2 580 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

CAMPAGNE proche de Romans, Tain l'hermitage et Valence. LE REVE !
Venez découvrir cette très belle propriété avec une grande maison en pierre d'environ 250m² habitables.
Asseyez-vous sur un banc et profitez de cette vue magnifique sur la piscine, sur le parc aux arbres majestueux et la campagne environnante.
Deux salons spacieux , pour le plaisir ou pour y travailler : salle de sport , de yoga, séminaire, atelier artisanal, ....
Selon l'ensoleillement, vous avez plusieurs terrasses à votre disposition, dont une abritée avec sa cuisine d'été.
Maison indépendante louée en gîte, idéal pour un membre/couple indépendant de la famille ou pour un bureau.
Belle piscine de 12X4 avec son volet roulant sécurisé. Arrosage automatique en partie . Pool house avec un WC
Chauffage au sol dans la majeure partie de l'habitat, par pompe à chaleur air/eau et 2 cheminées.
2 climatisations réversibles.
2 fosses septiques.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : C.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 8656-5598627 - Réf Superimmo : ANVXZUBCM

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 533 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	1 Garage
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1840	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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