Superimmo
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Vente maison 261 500 €
250 m²
11 pièces 11 p
9 chambres 9 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 1 046 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Kévin RENAUD - Expertimo

Kévin RENAUD - Expertimo

06 73 95 53 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cet immeuble totalisant 250m2 habitables avec jardin privatif accessible en véhicule. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, de deux premières pièces, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine. Au 1er étage, vous y trouverez un palier desservant quatre pièces. Au 2ème étage, vous y trouverez un palier desservant quatre autres pièces identiques à celles du 1er étage. Enfin, au 3ème et dernier étage, viennent s'additionner 2 x 45m2 de combles aménageables pour un total de presque 350m2 de surface utile à exploiter. L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 185m2. Les plus : l'emplacement en hyper centre, le jardin, la pierre apparente et les possibilités qu'offrent les lieux. Informations complémentaires : menuiseries en bois simple et double vitrage, volets battants, chauffage et production d'eau chaude électrique, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, compteur en triphasé, travaux de rénovation à prévoir, etc. Idéale famille nombreuse ou location courte durée/chambre d'hôte (possibilité de changement de destination à usage commercial). Taxe foncière : 1262€. Prix de vente : 261 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 61715. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 61715-2 - Réf Superimmo : ANVXVB1LY
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Caractérisques
Prix de vente : 261 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 185 m²1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Jardin (185 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 839040060
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