Vente maison 159 900 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rieux-Minervois (11160)

Situé au coeur du charmant village de Rieux-Minervois, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec activité professionnelle. Le bien se compose de : Un local commercial d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier ou un bureau. Deux garages : l'un couvert et l'autre fermé, offrant de belles possibilités de stockage ou de stationnement. Une habitation répartie sur deux niveaux (1er et 2e étages), représentant environ 150 m² habitables. Ensemble, le bâtiment développe plus de 250 m² de surface totale avec également des dépendances à exploiter selon vos envies. Le bien est entièrement à rénover, permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un projet sur mesure. A proximité immédiate, vous trouverez des places de stationnement publiques, très pratiques pour les résidents ou les clients d'un futur commerce. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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