Vente maison 599 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Rambouillet (78120)

Entre RAMBOUILLET et DOURDAN. Proche de la forêt et accès rapide A10 - A11. Cette belle maison ancienne avec sa dépendance, est nichée au coeur d'un quartier paisible et boisé d'une commune résidentielle, avec écoles et commerces sur place. Elle vous enchantera par ses volumes et son potentiel. Elle vous propose au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un séjour (ou salon) avec une cheminée insert, un vaste séjour-salon d'environ 50m² avec de belles poûtres et sa cheminée en pierres, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Deux beaux escaliers en chêne vous mèneront à l'étage pour y découvrir trois grandes chambres, un bureau, un petit salon, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Et encore du potentiel avec un beau grenier aménageable sur l'ensemble (toiture et plancher isolés) . Garage attenant, avec au-dessus, avec escalier extérieur : un appartement duplex de 3 pièces avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour, un cellier, un wc et au-dessus deux chambres mansardées, une salle d'eau/wc. Belle cave voutée. Cet ensemble vous est présenté sur un beau terrain arboré de 1092 m², avec une grande terrasse. - Murs pierres isolés, radiateurs fonte, chauffage au sol dans séjour-salon (eau), chauffage par géothermie avec 2 puits et fuel en plus. Si vous aimez les grands volumes, avec l'avantage de pouvoir utiliser le duplex pour y loger amis, famille ou le louer, ce bien est fait pour vous !. Réf. 2654-2699 Barème honoraires agence sur demande. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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