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23
Vente maison 577 500 €
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pouillon (40350)
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pouillon (40350)
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- 2 310 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 garages - 6 parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité pour cette Villa moderne et atypique à deux pas du centre-ville, sur un terrain paysager de 1 800 m², de type T7 de 250 m², aux lignes épurées et à la luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une pièce de vie de 120 m², traversante, au design épuré et chaleureux, rythmée par un poêle à granulés et un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec dressing, une salle de jeux, trois salles de bains et deux WC. À l'extérieur, un pool house de 35 m² donnant sur la piscine, un dépendance pouvant contenir 4 vehicules ainsi que plusieurs places de stationnement Cette villa séduit par son architecture pure, son confort moderne et sa luminosité remarquable. Autres prestations : panneaux solaires pour de l'auto consommation, climatisation reversible par pompe à chaleur, poêles à granules + poêles à bois. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926220) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 4000926220 - Réf Superimmo : ANVXZXVGA
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| Prix de vente : 577 500 € | Prix au m² : 2 310 € / m² |
| Taxe foncière : 2 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 4 garages - 6 parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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