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Vente maison 379 000 €
250 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pollestres (66450)

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  • 1 516 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
  • Piscine
Beautiful South

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Description

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET PISCINE, POLLESTRES
Nichée au cœur du charmant village de Pollestres, à seulement 5 minutes au sud de Perpignan, cette élégante maison de maître datant de 1792 offre une surface habitable généreuse de 250 m² sur une parcelle arborée de 285 m² avec piscine, jacuzzi et jardin intime. Une véritable perle rare alliant cachet historique et confort moderne, dans un quartier calme au coeur de Pollestres.
Dès l’entrée, le charme opère avec une grande entrée traversante, une pièce de rangement, un vaste salon/salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’une seconde salle à manger faisant office de bibliothèque, une buanderie et un WC invité.
À l’étage, une spacieuse salle de bains de près de 20 m², une première chambre avec placards, climatisation et accès direct à la terrasse de 19m², une deuxième chambre, une salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre offrent de beaux volumes baignés de lumière.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec salle d’eau privative et WC, un grand grenier et des combles, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente arboré, avec une terrasse carrelée, une superbe glycine en pergola, un coin grillade, et une piscine avec jacuzzi intégré pour des moments de convivialité en toute intimité. Portail et portes en fer forgé viennent parfaire l’élégance des lieux.
Située à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Pollestres, village dynamique avec toutes les infrastructures nécessaires, et à proximité immédiate du lac de Villeneuve-de-la-Raho, des plages, et de Perpignan.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VH1183 - Réf Superimmo : ANVXZPVVA
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Année de construction : 1792Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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