Vente maison 495 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Phalempin (59133)

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1 980 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Cécile Hottin Immobilier

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Description

Unique Ferme au carré datant de 1890 assise sur 424M2 dans le centre de Phalempin.
La Ferme développe 250M2 habitables avec de belles pièces lumineuses ayant conservées leur cachet ;parquet, cheminée,moulures,hauteur sous plafond.
Elle nécessite un budget travaux pour lui redonner son lustre d'antan.
La cour intérieure est exposée Sud.
Pour les commodités ; cave et dépendances
Un bien unique qui n'attend que sa prochaine Famille.
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier sur :

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM2789-HOTTIN - Réf Superimmo : ANVXVK70G

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	4 Parkings
Cave	Année de construction : 1890
Séjour de 51 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

115 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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