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Vente maison 445 000 €
250 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pessac (33600)
250 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pessac (33600)
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- 1 780 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Pessac Alouette, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce bien rare composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle arborée de 745 m². Il s'agit d'une véritable opportunité, idéale pour une grande famille, un projet de colocation, une activité libérale ou un investissement locatif. La maison principale, d'environ 175 m², se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte donnant sur une terrasse extérieure couverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave et un grand garage. A l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un insert, d'une cuisine séparée, équipée avec accès balcon, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un second WC séparé. L'ensemble a bénéficié d'une isolation par le toit et les murs, d'un changement de type de chauffage pour passer sur une pompe à chaleur le tout réalisé en 2022. En fond de parcelle, totalement indépendante, une seconde maison d'environ 75 m² offre de multiples possibilités. Elle se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou chambres d'appoint, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'adaptation à vos besoins, que ce soit pour y vivre à l'année tout en générant un revenu locatif, pour accueillir des proches en toute autonomie ou pour développer une activité professionnelle depuis chez vous. Le jardin arboré, le calme environnant et la proximité immédiate des commodités et transports complètent les atouts de ce bien unique. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 2021 - Réf Superimmo : ANVXYOZIP
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 1 780 € / m² |
| Taxe foncière : 1 944 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 745 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1958 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  188 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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