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19
Vente maison 299 000 €
250 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Pélussin (42410)
250 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Pélussin (42410)
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- 1 196 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement deux minutes à pied du centre de Pélussin, cette demeure de caractère déploie tout le charme d'une bâtisse ancienne, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le massif du Pilat et la vallée. Édifiée sur un terrain arboré de 1 766 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, le volume et l'authenticité des lieux se révèlent : une cuisine, un vaste double séjour lumineux avec vue dominante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées composent le rez-de-chaussée. Un escalier monumental, véritable pièce architecturale, conduit à l'étage supérieur, où l'on découvre quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. L'agencement généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager une rénovation haut de gamme respectueuse de l'âme du lieu. L'étage inférieur abrite une grande cave, une chaufferie et un atelier, complétant ce bien d'exception avec de vastes espaces de stockage ou des aménagements sur mesure. Rare à la vente, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite donner une nouvelle vie à une demeure au fort potentiel, dans un environnement naturel recherché. Sa surface généreuse, sa vue panoramique, et sa proximité immédiate du centre-village en font un bien à fort attrait, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 15 780 et 21 400 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 11197-2 - Réf Superimmo : ANVXZKKBJ
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 196 € / m² |
| Taxe foncière : 1 789 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 766 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1952 | Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  156 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
15 780 € / an
Maximum :
21 400 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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