Vente maison 825 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pélissanne (13330)

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3 300 €/m²

B&R IMMO

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Description

✨ Villa d’architecte de 250 m2 avec piscine Terrain de 1200 m2
B&R IMMO a l’honneur de vous présenter cette somptueuse villa d’architecte de 250 m2, nichée au cœur d’un écrin de verdure de 1200 m2, où raffinement architectural et douceur de vivre se rencontrent.
Une architecture unique
Dès l’entrée, la demeure séduit par son charisme intemporel, mariant harmonieusement :
des lignes inspirées de l’Antiquité, avec ses élégantes colonnes romaines,
une conception contemporaine, pensée pour un art de vivre moderne et exigeant.
Les vastes volumes, baignés de lumière grâce à une orientation idéale et de larges baies vitrées, créent une connexion fluide entre intérieur et extérieur. Chaque matériau, chaque finition, a été choisi avec soin pour offrir confort, élégance et pérennité.
Espace nuit
La villa comprend quatre chambres spacieuses :
une suite parentale d’exception, avec dressing sur-mesure, beaux volumes et atmosphère feutrée,
trois chambres lumineuses et indépendantes, idéales pour accueillir famille ou invités dans un cadre de standing.
Espaces de vie
Le séjour, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir. La cuisine, parfaitement intégrée, dispose d’un accès direct aux espaces extérieurs.
Extérieurs et loisirs
Le jardin paysager entoure une piscine au sel chauffée (avec pompe à chaleur), permettant de profiter des baignades en toute saison. Un pool house avec douche et WC complète ce cadre raffiné, pensé pour le confort et la convivialité.
Confort moderne et prestations
Climatisation réversible intégrée dans toute la villa,
Menuiseries PVC double vitrage, pour une isolation thermique et acoustique optimale,
Systèmes de chauffage et d’isolation performants, garantissant un habitat économe et agréable toute l’année.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 16 - Réf Superimmo : ANVXXADQE

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Séjour de 47 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 199 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 6,8%

825 000 €

17 décembre 2024

885 000 €

Localisation

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Siren : 985129378 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2024 000 000 036