Vente maison 339 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Objat (19130)

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1 356 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Xavier SAGNE - ImoCONSEIL

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Description

Maison en pierres blanches de 250 m2 à 5 minutes d'Objat avec une vue panoramique, avec une chambre d'hîtes.
Sur un terrain de 3483 M2, la propriété est doté d'une grange en pierre très bien entretenue. Un très joli puits avec une pompe est très appréciable pour arroser les végétaux..
Au premier niveau une véranda en alu et verre équipée d'une clim réversible .
Côté intérieur :
Cuisine toute équipée
Salle à manger avec poêle Norvégien
Salon avec cheminée
Chambre avec salle d'eau et WC qui font office d'une chambre d'hôtes avec entrée et terrasse privatives
1 WC
Au second étage :
4 chambres avec placard
1 salle de bain
1 salles d'eau
1 WC
Combles aménageables
Taxe foncière : 2186 €
En sous sol : Garage de 60 m2 environ avec porte électrique /buanderie/cave/cuisine d'été/ WC
Chauffages : Fioul/Bois/Pompe à chaleur
Prix FAI de 339 000€ , les frais d'agences sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 28441 - Réf Superimmo : ANVXRPK9E

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 483 m²
Orientation : Est	1 Garage
Cave (12 m²)	3 terrasses
Année de construction : 1895	Chauffage énergie mixte (mixte)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 791 € / an

Maximum : 2 874 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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Siren : 922332671 - N° de carte professionnelle : 1