Vente maison 296 800 €

250 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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1 187 €/m²
2 garages - 6 parkings
Piscine

ERA Demeures Du Perche Immobilier

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Description

Votre agence ERA Demeures du Perche NOGENT LE ROTROU vous propose à la vente cette propriété d'une surface habitable d'environ 133m² et environ 120m² a usage de commerce laboratoire et divers.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, vaste salon-séjour et cuisine aménagée et équipée séparée bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et un balcon, A l'étage un palier desservant trois chambres avec chacune un débarras / grenier, WC et une salle de bain.
Cette propriété est située en centre-ville de Nogent-le-Rotrou, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Le terrain de 988 m² dispose d'une piscine et d'une cour permettant du stationnement.
Sous-sol total avec double garage, et diverses caves.
Le bien présente de beaux volumes. Ces atouts incluent son emplacement central et l'absence de nuisances.
Du potentiel avec quelques rafraîchissement pour l'habitation et d'éventuel travaux pour l'aménagement de la partie commerce.
Classe énergie : E (251Kw/m2/an d'énergie final)
DPE en date du 30 juin 2025.
Estimation du coup énergétique : 3.900 à 5.310 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 296.800 € Honoraires charge vendeur
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Mandat: 5051
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11800__1015247 - Réf Superimmo : ANVXZ3DCA

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 988 m²	Piscine
2 garages - 6 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 494576473 - N° de carte professionnelle : CPI 37012016000013451