Vente maison 1 260 000 €

250 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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5 040 €/m²
5 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

Propriété Équestre d’Exception aux Portes de Brive - Entre Corrèze, Lot et Dordogne
Découvrez une propriété rare et prestigieuse, idéalement située à seulement 5 minutes de l'A20, dans un cadre naturel enchanteur au cœur de 25 hectares de terres entièrement clôturées. Cette propriété unique allie charme, confort et installations équestres de haut standing, offrant un potentiel immense pour vos projets équestres, événementiels ou résidentiels.
Une Demeure de Caractère à Réinventer
La maison principale, d'une superficie généreuse, propose :
Une cuisine indépendante,
Un vaste séjour et salon lumineux,
Un bureau,
4 chambres spacieuses,
Plusieurs salles d'eau,
Une buanderie,
Des garages attenants.
Une vaste terrasse vous mène à l’espace piscine, agrémenté de ses plages, d’un pool house équipé d’une cuisine d'été, d’un barbecue et de sanitaires.
La seconde maison, construite en brasier, incarne la tradition locale et comprend :
Une cuisine,
Un séjour/salon chaleureux,
2 à 3 chambres selon vos besoins,
Des sanitaires.
Ces habitations nécessitent un rafraîchissement général, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies.
Installations Équestres de Haut Niveau
Les infrastructures équestres, en excellent état, sont parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou à un usage privé :
Une écurie avec 14 boxes (possibilité de 10 boxes supplémentaires dans un bâtiment fermé),
Un manège couvert (30 x 16 m),
Une carrière extérieure (100 x 50 m),
Un hangar pour le stockage de fourrage,
Un local technique équipé de récupérateurs d’eaux pluviales et captage des sources,
Une sellerie privée et une sellerie publique,
Un espace douche pour chevaux,
Un club-house convivial avec espaces privatifs et sanitaires.
Ces infrastructures complètes font de cette propriété un lieu idéal pour l'élevage, le dressage, la pension ou encore l'organisation d'événements équestres.
Un Cadre Exceptionnel et Fonctionnel
Un étang vient parfaire ce tableau idyllique, ajoutant une touche de sérénité et de charme à cet ensemble déjà remarquable.
Le potentiel est immense : que vous souhaitiez développer une activité professionnelle, accueillir des événements ou simplement profiter d’un cadre de vie hors du commun, cette propriété saura répondre à vos aspirations.
Une Situation Géographique Idéale
Située entre Corrèze, Lot et Dordogne, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé.Conditions sur demande. Pour toute information complémentaire, contactez :
Conditions sur demande IMOCONSEIL Stéphane Gounet
Propriété Équestre d’Exception aux Portes de Brive - Entre Corrèze, Lot et Dordogne
Découvrez une propriété rare et prestigieuse, idéalement située à seulement 5 minutes de l'A20, dans un cadre naturel enchanteur au cœur de 25 hectares de terres entièrement clôturées. Cette propriété unique allie charme, confort et installations équestres de haut standing, offrant un potentiel immense pour vos projets équestres, événementiels ou résidentiels.
Une Demeure de Caractère à Réinventer
La maison principale, d'une superficie généreuse, propose :
Une cuisine indépendante,
Un vaste séjour et salon lumineux,
Un bureau,
4 chambres spacieuses,
Plusieurs salles d'eau,
Une buanderie,
Des garages attenants.
Une vaste terrasse vous mène à l’espace piscine, agrémenté de ses plages, d’un pool house équipé d’une cuisine d'été, d’un barbecue et de sanitaires.
La seconde maison, construite en brasier, incarne la tradition locale et comprend :
Une cuisine,
Un séjour/salon chaleureux,
2 à 3 chambres selon vos besoins,
Des sanitaires.
Ces habitations nécessitent un rafraîchissement général, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies.
Installations Équestres de Haut Niveau
Les infrastructures équestres, en excellent état, sont parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou à un usage privé :
Une écurie avec 14 boxes (possibilité de 10 boxes supplémentaires dans un bâtiment fermé),
Un manège couvert (30 x 16 m),
Une carrière extérieure (100 x 50 m),
Un hangar pour le stockage de fourrage,
Un local technique équipé de récupérateurs d’eaux pluviales et captage des sources,
Une sellerie privée et une sellerie publique,
Un espace douche pour chevaux,
Un club-house convivial avec espaces privatifs et sanitaires.
Ces infrastructures complètes font de cette propriété un lieu idéal pour l'élevage, le dressage, la pension ou encore l'organisation d'événements équestres.
Un Cadre Exceptionnel et Fonctionnel
Un étang vient parfaire ce tableau idyllique, ajoutant une touche de sérénité et de charme à cet ensemble déjà remarquable.
Le potentiel est immense : que vous souhaitiez développer une activité professionnelle, accueillir des événements ou simplement profiter d’un cadre de vie hors du commun, cette propriété saura répondre à vos aspirations.
Une Situation Géographique Idéale
Située entre Corrèze, Lot et Dordogne, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé.Conditions sur demande. Pour toute information complémentaire, contactez :
Conditions sur demande IMOCONSEIL Stéphane Gounet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 28088 - Réf Superimmo : ANVXURRDM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 5 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 245 000 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
5 Garages	Chauffage individuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004